MXRF11: Novos dividendos anunciados para fevereiro; confira os valores

No universo dos Fundos Imobiliários (FIIs), poucos nomes ressoam com tanta força quanto o MXRF11 (Maxi Renda). Sendo o fundo com o maior número de cotistas da B3, qualquer anúncio relacionado aos seus proventos gera uma onda de expectativa no mercado financeiro. Recentemente, foi divulgado o guidance e a previsão de pagamento para fevereiro de 2026, um dado crucial para quem planeja viver de renda passiva.

Neste artigo completo, preparado pela equipe do Rádio Renda Mensal, vamos detalhar os valores anunciados, analisar a saúde financeira do fundo, entender o impacto das taxas macroeconômicas (Selic e IPCA) e projetar cenários de rentabilidade para o investidor de longo prazo.

MXRF11 Revela Dividendos para Fevereiro de 2026

Conforme noticiado por fontes do mercado, o FII MXRF11 definiu sua distribuição de rendimentos para o mês de competência de janeiro, com pagamento em fevereiro de 2026. A consistência na distribuição de lucros é um dos pilares que sustenta a popularidade deste ativo.

Segundo informações apuradas via Investidor10, o fundo mantém sua estratégia de alocação focada em manter um Dividend Yield competitivo frente aos seus pares. Para o investidor, o momento do anúncio é vital para entender a Data Com (data limite para ter o ativo em carteira e ter direito ao recebimento) e a Data de Pagamento (quando o dinheiro efetivamente cai na conta da corretora).

Detalhes do Pagamento

Ao analisar o histórico e a projeção atual:

• Ticker: MXRF11
• Tipo de Fundo: Fundo de Papel (Híbrido)
• Base de Cotistas: Superior a 1 milhão de investidores.
• Expectativa de Rendimento: O mercado observa atentamente se o fundo conseguirá manter os patamares acima da média do CDI, dado o cenário econômico de 2026.

A previsibilidade do fluxo de caixa mensal é o que atrai o investidor iniciante e o avançado para o Maxi Renda. Diferente de ações que podem pagar semestralmente, o MXRF11 deposita mensalmente, permitindo o efeito dos juros compostos de forma acelerada.

Por Que o MXRF11 é o “Queridinho” da B3?

O Maxi Renda não é apenas um fundo; ele é, para muitos, a porta de entrada na Renda Variável. Isso ocorre devido ao seu preço acessível, geralmente orbitando a casa dos R$ 10,00 (conhecido como “base 10”). Isso permite que pequenos aportes se transformem em cotas adicionais rapidamente.

Composição da Carteira: O Segredo da Resiliência

O portfólio do MXRF11 é diversificado em três grandes frentes:

1. CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários): A maior parte do patrimônio está alocada em dívidas imobiliárias. Estes papéis pagam juros atrelados a indexadores como IPCA (inflação) ou CDI (taxa de juros), acrescidos de um spread (taxa de risco).
2. Permutas Financeiras: Investimento direto em projetos imobiliários visando lucro na venda das unidades.
3. Cotas de Outros FIIs: Uma estratégia de gestão de caixa e arbitragem, investindo em outros fundos para diversificar riscos.

Essa estrutura híbrida permite que o fundo navegue bem tanto em cenários de inflação alta quanto de Selic elevada.

Análise Técnica: P/VP e Valuation

Um indicador fundamental para quem investe em FIIs de Papel é o P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial).

• P/VP = 1,00: O fundo está sendo negociado pelo valor justo dos seus ativos.
• P/VP > 1,00: O fundo está com ágio (caro).
• P/VP < 1,00: O fundo está com deságio (barato).

Historicamente, o MXRF11 tende a ser negociado com um leve ágio devido à sua alta liquidez e segurança percebida pelo mercado. No entanto, o investidor inteligente deve sempre calcular o preço teto para não diluir seu Yield on Cost (retorno sobre o custo). Comprar muito acima do Valor Patrimonial em fundos de papel pode resultar em perda de capital no longo prazo se houver uma marcação a mercado negativa dos CRIs.

O Impacto da Selic e do IPCA nos Rendimentos

Para entender o anúncio de fevereiro de 2026, precisamos olhar para o macro. Os rendimentos do MXRF11 são diretamente influenciados pelos indexadores de seus CRIs.

• Cenário de IPCA Alto: A parcela da carteira indexada à inflação paga rendimentos nominais maiores, protegendo o poder de compra do investidor.
• Cenário de Selic Alta: A parcela indexada ao CDI (que acompanha a Selic) entrega retornos robustos, muitas vezes superando a Renda Fixa tradicional isenta de IR.

O gestor do Maxi Renda realiza uma gestão ativa (reciclagem de portfólio) para maximizar esses ganhos, vendendo papéis que se valorizaram e comprando outros com taxas mais atrativas.

Simulação: O Poder do “Número Mágico”

No portal Rádio Renda Mensal, sempre enfatizamos o conceito do “Número Mágico” (Magic Number). Este é o ponto onde os dividendos mensais recebidos são suficientes para comprar uma nova cota do mesmo fundo sem tirar dinheiro do bolso.

Considerando um preço hipotético de cota a R$ 10,50 e um dividendo médio mensal de R$ 0,11 (apenas para fins de exemplo ilustrativo, verifique o valor real no anúncio linkado):

• Cálculo: R$ 10,50 / R$ 0,11 ≈ 96 cotas.

Ao atingir aproximadamente 96 a 100 cotas do MXRF11, você entra em um ciclo virtuoso exponencial. A partir desse momento, a “bola de neve” dos juros compostos trabalha a seu favor de forma autônoma.

Quanto Investir para Receber R$ 1.000,00 por Mês?

Utilizando a mesma base hipotética de rendimento (R$ 0,11/cota):

1. Meta: R$ 1.000,00 / mês.
2. Cotas Necessárias: R$ 1.000,00 / R$ 0,11 ≈ 9.091 cotas.
3. Investimento Estimado: 9.091 * R$ 10,50 ≈ R$ 95.455,50.

Nota: Estes valores variam diariamente com a oscilação da bolsa de valores e dos rendimentos distribuídos.

Riscos Envolvidos

Nem tudo são flores. Investir no MXRF11 envolve riscos que devem ser geridos:

1. Risco de Crédito: Inadimplência nos CRIs da carteira. Se os devedores não pagarem, o fundo recebe menos e distribui menos.
2. Risco de Mercado: A cota pode desvalorizar. Se você precisar vender no curto prazo, pode ter prejuízo.
3. Risco de Reinvestimento: Se a Taxa Selic cair drasticamente, o fundo pode ter dificuldade em encontrar novos papéis com taxas tão atrativas quanto as antigas.

Comparativo com Outros FIIs

Embora o MXRF11 seja o líder em cotistas, ele concorre com outros fundos de papel de alta qualidade, como:

• KNCR11 (Kinea Rendimentos): Focado majoritariamente em CDI, com perfil mais conservador e voltado para investidores qualificados/institucionais na maioria das vezes, mas muito robusto.
• VGIR11 (Valora RE): Fundo indexado ao CDI que costuma entregar dividend yields elevados.
• CPTS11 (Capitânia Securities): Focado em CRIs de alta qualidade e ganho de capital na negociação de papéis.

Diversificar entre diferentes gestoras é uma regra de ouro na Renda Renda Mensal.

Conclusão: Vale a Pena Investir para Fevereiro de 2026?

O anúncio dos dividendos do MXRF11 para fevereiro de 2026 reafirma o compromisso do fundo com a geração de valor recorrente. Para o investidor focado em longo prazo, a consistência é mais importante que um único pagamento explosivo.

Se você busca construir patrimônio e gerar renda passiva, o MXRF11 continua sendo uma peça fundamental em uma carteira balanceada de Fundos Imobiliários. No entanto, lembre-se sempre de avaliar o preço de entrada e não concentrar todo o seu capital em um único ativo.

Acompanhe o Rádio Renda Mensal para mais análises profundas sobre FIIs, Ações de Dividendos e estratégias financeiras. A sua liberdade financeira é construída mês a mês, dividendo por dividendo.

Disclaimer: Este artigo tem caráter informativo e educativo, não constituindo recomendação de compra ou venda de ativos. Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura.